为了确保您的商业物业在市场推广、拍摄和潜在租户看房时以最佳状态呈现，请房东尽量完成以下事项。
请联系协助您购房的律师，索取以下文件：
测量报告 (Survey Report / SRPR)
建筑平面图或设计图纸
出租物业的平面图
与出租物业相关的施工许可或装修许可
入住证书（Occupancy Certificate）——如果有的话
购房时已获得的 zoning 批准或市政批复
这些文件将用于核实 zoning 用途、租户筛查及制作营销资料等。
核实 出租物业是否拥有独立水表。
如无独立水表：
确认水费如何结算（共用水表、房东承担或按比例分摊）。
提供历史水费账单以备参考。
核实 出租物业是否有独立电表。
如为共用电表：
确认共用电表位置
确认电费分摊方式
核实是否有燃气使用。
如有，确认出租物业是否有独立燃气表。
核实出租物业是否有 独立暖通空调系统 或共享系统。
如独立，请检查系统是否正常运行。
更换空气滤网，确保空气质量良好。
核实是否配备：
烟雾报警器
一氧化碳报警器（如法规要求）
灭火器
确保安全设施完好且可见。
移除所有家具、设备及个人物品。
清理垃圾、旧标牌、海报及库存物品。
清理施工材料或工具。
确保储物间和所有空间清空且可进入。
打扫并拖拭地面（瓷砖、地板、地毯等）。
擦拭墙面、踢脚线及角落。
清洁窗户及玻璃（内外可及范围）。
擦拭窗台、窗框及灯具。
洗手间彻底清洁（洗手池、马桶、镜子、地面）。
厨房或水槽区消毒清洁。
灰尘清理（天花板风扇、灯具、通风口）。
清除蜘蛛网。
清洁入口门及周边墙面。
更换烧坏的灯泡。
检查所有开关及插座是否正常。
建议使用统一色温灯泡（暖白或日光色）。
确保出租物业全亮以便拍摄。
修补小孔并涂刷墙面。
固紧门把手或橱柜铰链。
更换或修理损坏的吊顶。
检查窗户是否能顺畅开关。
确保主入口门锁正常。
清洁门及玻璃橱窗。
移除旧贴纸、标签或胶带。
清扫外部通道。
检查入口照明是否正常。
修剪阻挡入口的绿植。
核实租户可用停车位及标识。
清理停车区域，保持整洁。
提供给房东经纪：
出租物业钥匙
电子门禁卡或钥匙 fob
报警系统操作指南（如适用）
确认用于潜在租客看房的入口。
请提供：
出租物业使用规则、安静时段规定
垃圾处理方式
出租物业维护责任说明
商业标牌或外部装修限制
在摄影及视频拍摄前，请确认：
出租物业已完全清空，无杂物
灯光全部正常且已打开
窗户干净并允许自然光进入
地面及所有表面干净
洗手间及厨房区整洁
出入口玻璃干净
无个人物品、工具或垃圾
室温适宜
外部通道整洁
确认完成后，我将尽快安排专业摄影和视频拍摄。点击此处查看 为上市前的拍照和录像做好充足的准备。
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不是的。0.88% 的佣金只适用于房屋的买卖业务。在房屋租赁业务中，如果我代表房东或租客中的一方的话，我的佣金是一个月租金的一半。
0.88% 的佣金不包括 HST，也就是说，HST 的部分需要另行支付的。
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购房过程涉及几个步骤：首先是获得贷款预批准，其次是找到合适的房产，接着是提出报价，并完成房屋检查。之后，您将完成抵押贷款，签署文件，并获得房屋的钥匙。每个步骤都能获得相关的指导和帮助至关重要，以确保顺利和成功的购买您心仪的房产。
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