Oakville Bronte Riverview

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Bronte Riverview 位于 Oakville 核心地段,紧邻 Bronte Creek Provincial Park,因此具备极强的稀缺性与自然资源优势。与此同时,该项目由拥有约 20 年经验的 Caivan Communities 开发,已经成功交付约 4,200 套住宅,并且在 50 多个社区持续开发,因此在品质与执行力方面值得信赖。

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1. 楼盘概述

一、项目基本信息(Riverview)

  • 位置:Bronte Rd & Upper Middle Rd 附近,紧邻 Bronte Creek Provincial Park
  • 项目特点:西侧唯一开发地块(直接贴公园),原为四代农场用地
  • 社区已完成:道路,下水系统,地块已 fully serviced
  • 社区规模:总计约 160 套,独立屋:77 套,Townhouse:86 套
  • 预计交房:2027 年春季起

二、产品类型 + 价格

  1. Detached 独立屋
  • 尺寸:约 3,100 – 4,100 sq.ft.
  • 地块:45ft、46ft(corner)、50ft
  • 价格:

             45’:约 $1.2M – $1.4M

             46’ Corner:约 $1.2M+(数量较少,约9套)

             50’:约 $1.4M+

  • 特点:全部带完成地下室(标准 Rec Room)
  • 可选升级:卧室 / 卫生间 / 合法二套单元
  • 创新设计:可选第三层 Loft(阁楼空间),可做娱乐室 / 第二主卧 / 办公室,带露台
 
  1. Rear-Lane Town(Advantage Towns)
  • 结构:双单元设计(Legal Secondary Unit)
  • 下层:约900 sq.ft.,1房 + 1.5卫
  • 上层:约1,600 sq.ft.,3房 + 2卫
  • 完全独立:独立入口(2个门),独立厨房,独立洗衣,独立HVAC系统
  • 停车:共 3个车位,1车库 + 2 driveway
  • 价格:约 $1.1M 起
  • 核心卖点:自住 + 租金,强现金流产品

 

  1. Back-to-Back Town(Riverview Towns)
  • 结构:3层
  • 车库 + driveway
  • 布局:2–3房
  • 特点:主生活层在二楼,带露台
  • Oakville 版本为传统布局(带车库)
  • 价格:约 $700K 起

三、Lot Premium

地块溢价根据位置和稀缺性差异较大:

  • Ravine / 公园 / 绿地:约 $100,000 – $300,000+
  • 后排 Detached(Backing Park):稀缺产品,通常属于最高溢价区间
  • Corner Lot:一般有溢价优势:更大面宽 + 更好采光 + 更佳立面
  • 不规则地块(Pie-shaped / 深地):根据面积可能产生额外溢价
  • 普通 Interior Lot:基础价格或溢价较低

 

最终价格以正式 price list 为准

四、社区规划亮点

  1. 公园资源(核心卖点)
  • 社区直接连接 Bronte Creek Provincial Park(约17,000英亩)
  • 自建配套:步道系统,自然trail,社区公园(已交给市政府)

 

  1. 周边环境
  • 5–10分钟:Oakville市中心
  • 临近:Bronte GO Station(直达Union)
  • 学区:Oakville优质学区

 

  1. 社区布局
  • 前排:Rear Lane Town
  • 中间:Back-to-Back Town
  • 后排:Detached(永久无遮挡公园)

五、建筑与设计亮点

  • 外立面:Brick + Stone + Fibre Cement(无Stucco)
  • 多立面设计(避免重复)
  • 室内:高端内装标准
  • Loft区域:双温区控制(Dual-zone HVAC)
  • 地下室:标配完成 Rec Room
  • 可升级:卧室 / 卫生间 / 合法二套

 

六、定价与费用

定价区间总结

  • Back-to-Back:约 $700K+
  • Advantage Town:约 $1.1M+
  • Detached:约 $1.2M – $1.4M+

 

POTL费用

  • 预计低于 $200 / 月

 

HST政策

  • 合同价格为最终成交价格
  • 已包含 rebate 逻辑处理
  • 买家无需额外补税差

2. siteplan + Amenity Map + Features

3. Rendering

4. 45_ Detached Floorplan

5. 46_ Detached Floorplan

6. 50_ Detached Floorplan

7. B2B Towns Floorplan

8. Dual Frontage Towns - Advantage Towns Floorplan

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